Glossario Tecnico Direttiva Case Green: Termini e Definizioni

Definizioni Strutturali e Normative

APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Documento ufficiale che riporta il valore risultante dal calcolo della prestazione energetica di un edificio, espresso in kWh/(m².a), facilitando il confronto tra immobili attraverso una scala armonizzata da A a G. Vedi la distribuzione reale degli immobili italiani per classe →

Edificio

Costruzione provvista di tetto e di muri, per la quale l’energia è utilizzata per il condizionamento degli ambienti interni.

Edificio a Emissioni Zero (ZEB - Zero Emission Building)

Edificio ad altissima prestazione energetica con un fabbisogno nullo o molto basso, che non produce emissioni operative di carbonio da combustibili fossili in loco.

Edificio a Energia Quasi Zero (NZEB - Nearly Zero-Energy Building)

Edificio con prestazione energetica molto alta, dove il fabbisogno quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili prodotta in loco o nelle vicinanze.

Edificio Residenziale / Unità Immobiliare Residenziale

Insieme di vani destinato funzionalmente ad uso di alloggio di una famiglia per tutto l’anno.

Elemento Edilizio

Componente dell’involucro dell’edificio (pareti, tetti, infissi) o un sistema tecnico per l’edilizia.

Enti Pubblici

Autorità e organismi che possiedono o occupano edifici destinati a servizi pubblici, chiamati a dare l'esempio nella transizione energetica.

Involucro di un Edificio

Gli elementi integrati di un edificio (superfici opache e trasparenti) che ne separano l’interno dall’ambiente esterno.

Norme Minime di Prestazione Energetica (MEPS)

Regole che impongono agli edifici esistenti di soddisfare determinati requisiti di efficienza entro date specifiche o in occasione di eventi come la vendita o la locazione.

Ristrutturazione Importante

Intervento il cui costo supera il 25% del valore dell’edificio o che interessa più del 25% della superficie dell’involucro.

Ristrutturazione Profonda

Intervento in linea con il principio "l'efficienza energetica al primo posto" che trasforma un edificio in un NZEB (entro il 2030) o in un edificio a emissioni zero (dal 2030).

Sistemi Tecnologici e Digitali

BACS (Sistemi di Automazione e Controllo dell'Edificio)

Sistema comprendente software e servizi tecnici per il funzionamento sicuro ed efficiente dei sistemi tecnici tramite controlli automatici. Corrisponde spesso a quanto noto come BMS (Building Management System) per la gestione centralizzata degli impianti.

Bilanciamento Idronico

Regolazione della distribuzione del fluido termovettore per garantire che ogni terminale riceva la giusta portata, ottimizzando il rendimento degli impianti.

Controlli Automatici dell'Illuminazione (Illuminazione Adattiva)

Sistemi in grado di rilevare l'occupazione e regolare l'intensità luminosa in base alla presenza umana e alla luce naturale. Sebbene la direttiva non usi il termine "Circadiana", promuove un'adeguata illuminazione naturale per il benessere fisiologico degli occupanti.

Gemello Digitale dell'Edificio (Digital Twin)

Simulazione interattiva e dinamica che riflette in tempo reale lo stato e il comportamento di un edificio fisico per monitorarne i consumi.

Registro Digitale degli Edifici (Digital Building Logbook)

Repertorio comune di tutti i dati edilizi (APE, passaporti di ristrutturazione, dati GWP) per facilitare decisioni informate.

SRI (Indicatore della Predisposizione all'Intelligenza)

Indicatore che misura la capacità tecnologica di un edificio di adattare il proprio funzionamento alle esigenze degli occupanti e della rete elettrica.

VMC (Ventilazione Meccanica Controllata / Impianto di Ventilazione)

Sistema che immette aria esterna e garantisce la qualità degli ambienti interni, spesso integrando tecnologie di recupero del calore dall’aria esausta.

Parametri Energetici e Ambientali

Energia Primaria

Energia da fonti rinnovabili e non rinnovabili che non ha subito alcun processo di conversione o trasformazione.

Energia da Fonti Rinnovabili

Energia da fonti non fossili: eolica, solare (termica e fotovoltaica), geotermica, idraulica, biomassa, gas di discarica e biogas.

Fabbisogno Energetico

Energia da fornire o estrarre da un ambiente condizionato per mantenere le condizioni ambientali desiderate in un dato tempo.

GWP (Potenziale di Riscaldamento Globale nel Ciclo di Vita)

Indicatore (espresso in kgCO2eq/m²) che quantifica il contributo complessivo di un edificio alle emissioni climalteranti dalla produzione dei materiali fino allo smaltimento finale.

Livello Ottimale in Funzione dei Costi

Livello di prestazione che comporta il costo più basso durante il ciclo di vita economico stimato, calcolato tra investimenti, manutenzione e risparmi energetici.

Schermature Solari (Sistemi di Ombreggiamento / Protezione Solare)

Dispositivi passivi o attivi volti a controllare l'irraggiamento solare, riducendo il fabbisogno di raffrescamento estivo e migliorando il benessere interno.

Mobilità e Infrastrutture

Pre-cablaggio

Misure necessarie (condotti per cavi elettrici e trasmissione dati) per consentire l'installazione futura di punti di ricarica senza nuovi lavori strutturali.

Ricarica Bidirezionale (V2G - Vehicle-to-Grid)

Funzionalità che consente al veicolo elettrico di ricevere energia o di restituirla alla rete o all'edificio per il bilanciamento energetico.

Ricarica Intelligente (Smart Charging)

Operazione in cui l'intensità della ricarica è modulata in tempo reale in base ai segnali della rete o dell'edificio.

Misure Sociali e di Supporto

Divergenza di Interessi (Split Incentive)

Situazione di stallo in cui il proprietario che paga la ristrutturazione non ne riceve il beneficio economico diretto, che va invece al locatario tramite bollette ridotte.

Famiglie Vulnerabili

Famiglie in povertà energetica o a reddito medio-basso particolarmente esposte ai costi energetici e prive di mezzi per ristrutturare.

Passaporto di Ristrutturazione

Strumento introdotto dall'Articolo 12 della Direttiva Case Green (EPBD IV): tabella di marcia personalizzata che pianifica in fasi il percorso di un edificio verso lo standard a emissioni zero. L'uso è generalmente volontario e può essere richiesto contestualmente all'APE.

Povertà Energetica

Difficoltà delle famiglie ad accedere ai servizi energetici essenziali a causa di bassi redditi, alti costi e scarsa efficienza degli alloggi.

Sportelli Unici (One-Stop Shops)

Strutture di assistenza tecnica, amministrativa e finanziaria inclusiva, rivolte a proprietari e imprese per agevolare l'intero iter di ristrutturazione.